نوشته شده توسط : مجله دلتا
رکود کرونایی بازار مسکن تعداد معاملات را به کمتر از یک‌سوم رسانده، اما حتی در این شرایط نیز افزایش قیمت پیشنهادی فروش همچنان با شیب تندی ادامه دارد.
 

بررسی قیمت آپارتمان در فروردین ۹۹ در فضای مجازی نشان می‌دهد که در یک‌ ماه اخیر برخی آگهی‌های مسکن به‌مرور زمان با قیمت‌هایی بالاتر به‌روزرسانی‌ می‌شوند، البته بدون اینکه تقاضای مؤثری برای خرید آنها وجود داشته باشد.

به گزارش مجله دلتا آخرین آمارهای رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد؛ تعداد معاملات این بازار در اسفندماه سال گذشته به ۱۰هزار و ۲۴۲ فقره رسید که در مقایسه با بهمن‌ماه ۲۴ درصد کاهش داشت.

به عقیده بهروز ملکی، کارشناس مسکن، تحولات بازار مسکن بیانگر وقوع سناریوی افراطی در بازار مسکن است که پیش‌بینی می‌شد درصورت رخ دادن آن، قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در پایان سال ۹۸ به بالاتر از ۱۵میلیون تومان برسد. به‌عبارت‌دیگر، قیمت مسکن در شهر تهران که می‌توانست در ۳سناریو از رقم ۱۱ میلیون تومان تا بالای ۱۵ میلیون تومان برای هر مترمربع را تجربه کند، عملا با سناریوی سوم پیش رفت و با افراطی‌ترین وضع ممکن افزایش یافت.
این مسئله با توجه به نقدشوندگی پایین این بازار مسئله‌ای است که می‌تواند ناشی از دست‌کاری قیمت و جهت‌دهی به بازار باشد. هرچند حداقل در یک‌ماه اخیر که بازار تعطیل بوده و عملا کرونا مانع جوش خوردن معاملات شده، باید قیمت آپارتمان در فروردین ۹۹ اندکی ثبات می‌یافت، اما بررسی‌های میدانی نقش برخی از افراد و حتی فروشنده‌های متوهم در دستکاری قیمت و جهت‌دهی به بازار را تأیید می‌کند.

 

قیمت‌های مجازی برای بازار واقعی

در شرایطی که بازار مسکن به‌کلی راکد شده، هیجان قیمتی همانند سال قبل به آگهی‌های اینترنتی بازگشته است و بازار را به سمت قیمت‌های بالاتر سوق می‌دهد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد در ۲۸ اسفند ۹۸ سفارش فروش یک دستگاه آپارتمان در منطقه ۱۷ تهران به قیمت ۵۶۵ میلیون تومان در یکی از سایت‌های فروش املاک آگهی شده و در ۱۲ فروردین همین واحد که متقاضی بالفعلی نداشته، دوباره با قیمت ۶۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. در ادامه در تاریخ ۲۶ فرودین ۹۹ بهای این واحد ۶۲۰ میلیون تومان افزایش یافته که از افزایش ۹.۷ درصدی قیمت حکایت دارد. این اتفاق تقریبا در همه مناطق تهران به‌صورت ملموسی تکرار شده است.

یک‌طرف ماجرای هدایت قیمت‌ها در بازار مسکن، سواستفاده کسانی‌ است که به قصد بهره‌مندی از سودهای یک‌شبه دست‌ به‌ کار معاملات سفته‌بازی و قیمت‌سازی می‌زنند. طرف دیگر ماجرا به فروشندگان حقیقی بازار مربوط می‌شود که در روند تورمی اقتصاد سردرگم شده‌اند و با پیش‌خورکردن تورم انتظاری و رشد قیمت آینده مسکن، تلاش می‌کنند سرمایه ملکی خود را به بالاترین بها به ریال تبدیل کنند تا احتمال جا ماندن آنها از کلیت بازار به حداقل برسد.

پیشنهاد مطالعه : برای دریافت آخرین اخبار مسکن “نگرانی مستاجران در روزهای کرونایی” را مطالعه کنید.

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

 



:: بازدید از این مطلب : 234
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : دو شنبه 1 ارديبهشت 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : مجله دلتا
سنگاپور از لوکس‌ترین و زیباترین کشورهای آسیایی است که امکانات تفریحی و گردشگری کم‌نظیر آن، شهرت جهانی دارد.
 

هرچند که سنگاپور شکوه خاصی از ثروت و دارایی را به‌ نمایش می‌گذارد، اما این کشور را مقصدی ورای مراکز خرید گران‌قیمت، هتل‌های لوکس و رستوران‌های درجه‌یک ببینید. بدون شک گشت و گذار در سنگاپور و آشنایی با تاریخ جذاب و محله‌های قومی متنوع، آن روی سکه را نیز به شما نشان خواهد داد. با دیدنی های سنگاپور در مجله دلتا آشنا شوید.

جزیره‌ گرانیت

اگر دوست دارید بدانید سنگاپور پیش از آنکه این‌ همه زرق‌ و برق پیدا کند و پر از آسمان‌خراش شود چه شکلی بوده، سری به پولائو اوبین (Pulau Ubin) یا جزیره‌ی گرانیت بزنید. تمام وقت سفر به این جزیره به راه رفتن و پارو زدن در راه‌های روستایی زیر درختان نارگیل، کشف راه‌های جنگلی سایه‌دار در میان کشتزارهای پرشاخ و برگ کائوچو، دیدن ساحل‌های خلوت و درخت‌های کرنای سرسبز، می گذرد. در اوبین، غذا طعم بهتری دارد، هوا تازه‌تر است و مناظر و صداها بسیار آرام‌بخشند.

 

خیابان اورچارد

بعضی‌ها سنگاپور را فقط برای خرید انتخاب می‌کنند. خیابان اورچارد (Orchard Road) محل فوق‌العاده‌ای برای یک خرید به‌یادماندنی است. در گوشه‌وکنار این محله فروشگاه‌های برند دیده می‌شود. این محله‌ مجلل ۲۲ مجتمع خرید و ۶ فروشگاه بزرگ را در خود جای داده و به جز چهار سالن سینما، غذاخوری‌های فراوانی دارد که انواع غذاهای بین‌المللی را عرضه می‌کنند.

 

جزیره‌ سنتوسا

اگر به حمام آفتاب علاقه دارید، ساحل سیلوسا (Siloso Beach) در جزیره‌ی سنتوسا محل خوبی برای گذران وقت است و بازدیدکنندگان می‌توانند در زمین‌های ویژه‌ والیبال بازی کنند یا از قایق‌رانی و اسکیم‌بوردینگ لذت ببرند. در این ساحل علاوه‌‌ بر تماشای دنیای زیر آب می‌توانید با دلفین‌ها شنا کنید.
از دیدنی های سنگاپور در جزیره‌ سنتوسا که نباید از دست بدهید، دیدن مرلیون مجسمه‌ معروف سنگاپور است که سر شیر و بدن ماهی دارد. می‌توانید با پله‌برقی به بالای مجسمه بروید و از نمای پانورامای محیط اطراف لذت ببرید. فورت سیلوسو که تنها قلعه‌ حفاظت‌شده‌ این کشور است در جزیره‌ سنتوسا واقع است.

 

باغ‌وحش سنگاپور

باغ‌وحش سنگاپور عنوان بهترین باغ‌وحش جنگل‌های بارانی در دنیا را یدک می‌کشد. بازدیدکنندگان می‌توانند اورانگوتان‌های بالغ و کودک را درحال تاب خوردن برفراز محدوده‌شان و تغذیه از موزها تماشا کنند. خانواده‌ بزرگی از شامپانزه‌ها، گورخرها، میرکت‌ها، یک اژدهای کومودو، موش‌های صحرایی، ببرهای سفید، کانگوروها و … در این باغ‌وحش زندگی می‌کنند.
برای گشت‌وگذار در این باغ‌وحش حداقل سه ساعت باید زمان بگذارید، اما اگر گذراندن این مدت، باز هم نتوانست پاسخ‌گوی عشق شما به حیات‌وحش باشد، می‌توانید سافاری شبانه، سافاری رودخانه و پارک پرندگان جورونگ (Jurong Bird Park) را نیز امتحان کنید.

 

هند کوچک و خیابان عرب‌ها

یکی از جذاب‌ترین جنبه‌های سنگاپور، تنوع محله‌های آن است. بله، این کشور بهشت عشاق خرید محسوب می‌شود، اما آداب و سنن، غذاهای خوشمزه و ویژگی‌های بومی فراوانی نیز در بخش‌های قدیمی‌تر آن یافت می‌شوند. این قضیه در هیچ جایی مثل هند کوچک و خیابان عرب‌ها (که به‌نام منطقه عرب‌ها هم معروف است) دیده نمی‌شود. این محله مکان جذاب و رنگارنگی است که اعیاد سنتی در آن جشن گرفته می‌شوند و بازدیدکنندگان می‌توانند عبادت هندی‌ها در معبد سری وراماکالیامان (Sri Veeramakaliamman Temple) را تماشا کنند یا با دست‌فروشان محلی هم‌کلام شده و از آنها ساری بخرند.

 

محله‌ی چینی‌ها

محله‌ چینی‌ها (Chinatown) در سنگاپور این حس را به شما می‌دهد که به چین رفته‌اید. مغازه‌هایی که به‌صورت خانوادگی اداره می‌شوند و غذای اصیل چینی تا فانوس‌های قرمز روشن، شور و هیجان فراوانی در این منطقه حاکم می‌کنند. در اینجا می‌توانید از مرکز میراث چین و معبد هندوی زیبا و چشم‌نواز سری ماریامان (Sri Mariamman) بازدید کنید. اگر صبح زود از خواب بیدار شوید، می‌توانید مراسم طبل صبحگاهی را بشنوید یا می‌توانید شب‌ها فقط مراسم پایانی را ببینید.

 

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری دنیا “دیدنی های گرجستان” را مطالعه کنید.

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله گردشگری دلتا دیدن نمایید

 



:: بازدید از این مطلب : 278
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : دو شنبه 1 ارديبهشت 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : مجله دلتا
فرنی از دسرهای مقوی است که آن را می‌توان به عنوان یک میان وعده‌ شیرین سرو کرد.
 

با نزدیک شدن به ماه رمضان یکی از دسرهایی که سرو آن در افطار و سحری مورد توجه قرار می‌گیرد، فرنی است. فرنی را می‌توانید با آردها و شیرین‌کننده‌های مختلف مانند عسل آماده و سرو کنید. با طرز تهیه فرنی سه رنگ با مجله دلتا همراه باشید.

مواد لازم

  • آرد برنج ۲ قاشق سوپ‌خوری
  • شیر سرد ۲ لیوان
  • کره به مقدار لازم
  • شکر ۴ قاشق غذاخوری
  • گلاب ۲ قاشق غذاخوری
  • زعفران دم‌کرده ۱ قاشق مرباخوری
  • پودر کاکائو ۱ قاشق چای‌خوری

طرز تهیه فرنی سه رنگ

  • در یک قابلمه مناسب، آرد و شیر را کاملا حل کنید. سپس قابلمه را روی حرارت کم قرار داده و دائما مواد را به هم بزنید تا آرد گلوله گلوله نشود.
  • پس از این که مواد مقداری غلیظ شد، گلاب و شکر را به آن اضافه کرده و مجددا مواد را تا رسیدن به غلظت کافی مرتب هم بزنید.
  • در مرحله بعد کره را به مواد اضافه کنید و هم بزنید.
  • پس از رسیدن به قوام کافی، فرنی آماده‌شده را درون سه ظرف مجزا بریزید، تا سه نوع فرنی با سه رنگ مختلف داشته باشید.

 

فرنی زعفرانی

زعفرانی که از قبل دم کرده‌اید را پیش از سفت شدن فرنی به یکی از ظرف‌ها اضافه کنید و کاملا هم بزنید، تا رنگ آن کاملا یکدست شود و طعم زعفران به خورد فرنی برود.

فرنی کاکائویی

پودر کاکائو را در ۳ قاشق آب حل کرده و بر روی حرارت قرار دهید. پس از اینکه گرم شد آن را به ظرف دیگر فرنی اضافه کنید و خوب هم بزنید.

حالا این سه نوع فرنی با رنگ‌های زعفرانی و کاکائویی و سفید را می‌توانید، به شکل لایه لایه و دلخواه داخل ظروف مخصوص دسر بریزید و تا هنگام سرو فرنی در داخل یخچال نگهداری کنید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با طرز تهیه انواع دسر “طرز تهیه دسر سوهان” را مطالعه کنید.

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله آشپزی دلتا دیدن نمایید

 



:: بازدید از این مطلب : 191
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : دو شنبه 1 ارديبهشت 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : مجله دلتا
اگر می‌خواهید این بهار استایلی متفاوت‌تر و جذاب‌تر از همیشه داشته باشید، برای شما 5 پیشنهاد ویژه داریم.
 

فصل‌ بهار، فرصت خوب تازگی است؛ تازگی در طبیعت، خانه‌ها و حتی لباس‌های شما؛ فصلی که باید باورهای همیشگی را حتی در انتخاب پوشاک کنار گذاشت و به چیزهای جدید روی آورد. در این مطلب مجله دلتا ۵ پیشنهاد برای استایل بهاری زنانه را برایتان آورده‌ایم تا این بهار از همیشه خوش‌پوش‌تر و شیک‌تر باشید.

 

از پوشیدن کفش رنگ روشن نترسید

بهترین موقعیت برای آن که به سراغ کفش‌های رنگ روشن بروید، بهار است. احتمالا از این که در آلودگی‌های شهر و با وجود فعالیت‌های زیاد روزانه، چنین کفش‌هایی را به پا کنید نگران هستید؛ اما اگر کمی حساسیت‌های خود را در این باره کم و کفش خود را از برندهای معتبر که رویه باکیفیت و قابل شست‌وشو به کار می‌برند انتخاب کنید، هم ظاهری متفاوت و شاد خواهید داشت و هم دوام کفش شما بیشتر از چیزی خواهد بود که فکر می‌کنید. در نهایت این که برای خود یک استایل بهاری زنانه شاد و شیک ساخته‌اید.

 

شال‌ با طرح چاپی بپوشید

شال‌های تک رنگ چاپی برای هر فضا و موقعیتی مناسب هستند؛ شال‌هایی که در عین سادگی، زیبایی و گیرایی خاص خود را دارند و با تنوع بالایشان در رنگ، با مانتوهای مختلف و رنگ پوست شما هماهنگ می‌شوند. این شال‌ها با پارچه های مختلفی درست می‌شوند که آن‌ها را در مراسم رسمی، محل کار، مهمانی و دیگر فعالیت‌های روزانه شما، قابل استفاده می‌کند.

 

مانتوهای آزاد بهترین انتخاب برای این فصل است

این مانتوها خنک‌ترین مانتو برای بهار هستند. همچنین انواع مختلف کوتاه و بلند آن‌ها با کفش‌های مختلف پاشنه بلند و رسمی و حتی کفش‌های اسپرت هماهنگ می‌شود که موضوع مهمی برای محدود نکردن انتخاب‌های شماست. اگر به دنبال خرید آن‌ها برای مراسم رسمی و مهمانی‌ها هستید، انواع ابریشمی و اگر به دنبال یک تیپ مناسب برای فعالیت‌های روزانه هستید، انواع نخی آن‌ها برایتان مناسب است.

دامن و دامن شلواری بپوشید

اگر عادت به پوشیدن دامن و دامن شلواری ندارید و همیشه از شلوار استفاده کرده‌اید، این بهار حتما دامن و دامن شلواری بپوشید و حسابی استایل خود را متحول کنید. برای ساخت یک استایل بهاری زنانه متفاوت باید جسارت به خرج دهید و از امتحان کردن استایل‌های جدید نترسید. اولین دلیل انتخاب این است که خنک هستند. علاوه بر این با کفش‌های تخت به راحتی ست می‌شوند و می‌توان از آن‌ها در فعالیت‌های روزانه در فصل بهار که روزهای آن رو به گرمی می‌روند استفاده کرد. همچنین با مانتوهای آزاد و جلوباز که در بالا پیشنهاد کردیم، به خوبی هماهنگ هستند.

 

از کیف‌ طرح دار و رنگی غافل نشوید

در کنار شال‌های تک رنگ شما، نمای خاصی خواهند داشت، به‌خصوص اگر تک بند و یا دوشی باشند. این کیف‌ها همچنین با مانتوهای جلوباز و پانچوها هماهنگ می‌شوند و به دلیل چند رنگ بودن می‌توان با خیال راحت از آن‌ها در کنار کفش‌های رنگ روشن استفاده کرد.

 

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با استایل بهاری، “محبوب‌ترین لباس‌های بهاره” را مطالعه کنید.

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله مد و زیبایی دلتا دیدن نمایید

 



:: بازدید از این مطلب : 179
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : دو شنبه 1 ارديبهشت 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : مجله دلتا
امضای الکترونیک در اغلب قراردادها، تراکنش‌ها و معاملات الکترونیکی در حکم کارت ملی، شناسنامه یا هر نوع سند دیگری که ضامن صحت آن قرارداد است، اعمال می‌گردد و با استفاده از آن می‌توان سندیت متون الکترونیکی را بررسی کرد و اسناد قابل پیگیری می‌شوند.
 

امضای دیجیتال بهترین و پیشرفته‌ترین و پرکاربردترین نوع از امضا الکترونیک است که به دلیل امنیت بالای آن، جایگزین سایر روش‌های موجود شده است. اکثر قانون‌گذاران از جمله قانونگذاران تجارت الکترونیک در مرکز توسعه تجارت الکترونیک، این شیوه امضا را پذیرفته‌اند. در مجله دلتا اعتبار قانونی امضای الکترونیکی از منظر قانون مورد بررسی قرار گرفته است.

کاربرد امضای الکترونیکی

امضای الکترونیک در اغلب قراردادها، تراکنش‌ها و معاملات الکترونیکی در حکم کارت ملی، شناسنامه یا هر نوع سند دیگری که ضامن صحت آن قرارداد است، اعمال می‎شود و با استفاده از آن می‌توان سندیت متون الکترونیکی را بررسی کرد و اسناد قابل پیگیری می‎شوند. این امضا مانند اثر انگشت و در قالب یک پیام رمزگذاری شده است که از استاندارد پذیرفته شده‎ای استفاده می‎کند و بالاترین سطح امنیت و پذیرش جهانی را دارد و طبق یک تکنولوژی خاص، تفاوت آن با امضای الکترونیک تشخیص داده می‎شود. امضای الکترونیک، همان شکل اسکن شده امضای واقعی هر فرد است و در سازمان‌ها و در سیستم‌های اتوماسیون اداری از این نوع امضا بهره می‌گیرند.

 

مزایای امضای الکترونیکی و دیجیتالی

افراد با داشتن امضای دیجیتال در صورتی که بخواهند در فضای اینترنت، مبادله الکترونیکی با هویت مجازی داشته باشند، می‌توانند خود را به‌ گونه‌ای معرفی کنند که طرف مقابل به شما اعتماد کند و گیرنده می‌تواند از ماهیت فرستنده و اینکه اطلاعات حین انتقال تغییر پیدا نکرده، مطمئن باشد. علاوه بر این مزایا، فرستنده نمی‌تواند امضای داده را انکار کند. امضای دیجیتالی امنیت تصدیق هویت، محرمانه بودن، امانتداری و غیرقابل انکار بودن را تامین و از اطلاعات محرمانه در مقابل هرگونه تغییر غیرمجاز، محافظت می‎کند. بنابراین این امضا باعث جلوگیری از دستکاری و خدشه‎دار کردن اطلاعات خواهد شد. شایان ذکر است، این امضا برای هر شخصی منحصر به فرد است. این امضا هم به اسناد الکترونیکی و هم به شخص قابلیت تصدیق را ارائه می‎کند، به طوری‎که تصدیق سند توسط امضای دیجیتالی نشان می‎دهد که امضا یا سند الکترونیکی قابل تغییر نیست و همچنین، تصدیق امضاکننده در واقع این امکان را فراهم می‎کند که شخص امضاکننده قابل شناسایی باشد و نشان می‎دهد که چه شخصی سند را امضا کرده است.

قانون امضای الکترونیک

مطابق با ماده ۷ قانون تجارت الکترونیکی، هرگاه قانون وجود امضا را لازم بداند، امضای الکترونیکی مکفی است. بنابراین امضای دیجیتال بدون نیاز به امضای دستی برای قانون کفایت می‌کند. برای مثال، می‌توان یک سند الکترونیک امضا شده را بدون نیاز به نسخه کاغذی آن که به طور دستی امضا شده به مجامع قانونی ارائه کرد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با جرم کلاهبرداری مجازی “کلاهبرداری در فضای مجازی” را مطالعه کنید.

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

 



:: بازدید از این مطلب : 279
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : دو شنبه 1 ارديبهشت 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : مجله دلتا
دکوراسیون چوبی در فضاهایی مانند منازل و کافی‌شاپ‌ها استفاده می‌شود و انرژی و زیبایی موجود در طبیعت را به این مکان‌ها منتقل می‌کند.
دکوراسیون داخلی با چوب

چقدر با طراحی دکوراسیون داخلی با چوب آشنا هستید؟ حتما این را می‌دانید که زمان‌های قدیم در ساخت ساختمان‌ها و منازل عناصر و نشانه‌های طبیعت بیش از هر چیز دیگری به چشم می‌خورد؛ عناصری مانند چوب، سنگ و غیره؛ مواردی که باعث می‌شدند حس آرامش و زیبایی جاری در طبیعت به منازل شخصی نیز القا شود. اما امروزه استفاده از عناصر طبیعت در ساخت منازل بسیار کاهش پیدا کرده و جای خود را به بتن، گچ و غیره داده ‌است. با این حال هنوز افرادی هستند که به حضور عناصر طبیعت در اطرافشان اهمیت می‌دهند. چوب در دکوراسیون داخلی فضاهای گوناگون نظیر منازل، ادارات، کافه‌ها و غیره، کاربردهای وسیعی دارد. در این مطلب مجله دلتا با ما همراه باشید تا شما را با دکوراسیون داخلی چوبی بیشتر آشنا کنیم.

دکوراسیون منزل با چوب

دکوراسیون چوبی در طراحی داخلی

همان‌طور که اشاره شد امروزه از متریال‌های متفاوتی برای دکوراسیون داخلی استفاده می‌شود؛ اما چوب نیز یکی از انتخاب‌هایی است که افراد اهل هنر و کسانی که به طبیعت علاقه دارند، از آن برای دکوراسیون منزل استفاده می‌کنند. طراحی دکوراسیون داخلی با چوب در مکان‌ها و فضاهای گوناگون نظیر منازل، ادارات، کافی‌شاپ‌ها، رستوران‌ها و غیره کاربرد داشته و با توجه به ایجاد طرح‌های گوناگون روی چوب، زیبایی و نمای قابل توجهی را به فضاهای گوناگون می‌بخشد.

اتاق پذیرایی شیک

  • دکوراسیون داخلی منزل با چوب

در واقع چوب به عنوان یکی از پایه‌ای‌ترین و اصلی‌ترین متریال‌هایی است که در ساخت منازل از آن استفاده می‌شده است. برای ساخت درب ورودی منزل، سقف، دیوار، کف، دیوارپوش و … می‌توان از چوب بهره گرفت. با توجه به قابلیت ایجاد نقش و نگارهای گوناگون روی چوب، این متریال می‌تواند گزینه بسیار خوبی برای طراحی داخلی منازل به شمار بیاید. برای مثال در تزئین دیوار با چوب شما می‌توانید هنر و خلاقیت بسیاری به خرج داده و از طرح‌های گوناگون روی چوب لذت ببرید. به این ترتیب با داشتن یک دکور چوبی زیبا، می‌توانید آرامش را از دل طبیعت به منازل خود بیاورید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با روش‌های تمیز کردن پارکت چوبی، “براق کردن پارکت چوبی” را مطالعه کنید.

دکوراسیون چوبی

  • دکوراسیون چوبی کافی‌شاپ

کافی‌شاپ‌ها یکی از فضاهای مناسب برای استفاده از چوب در طراحی داخلی است. یک قرار عاشقانه را تصور کنید! قرار است دو فنجان قهوه سفارش دهید و در این قرار عاشقانه از رویاهایتان بگویید! حالا فرض کنید دکوراسیون داخلی کافی‌شاپ، چوبی باشد و بی‌نهایت حس خوب به شما منتقل کند. لذت‌بخش نیست؟ در بسیاری از کافی‌شاپ‌ها طراحی داخلی چوبی مورد استفاده قرار می‌گیرد. دیوارها، در، پنجره‌ها و حتی میز و صندلی می‌توانند گزینه‌های چوبی جذابی برای زیباسازی فضا باشند.

دکور کافی شاپ چوبی

تنه‌ درخت در دکوراسیون

حتما دیده‌اید که هنگام ساخت برخی ساختمان‌ها برای احترام به طبیعت درخت‌های حوالی یا مرکز را قطع نمی‌کنند و خانه را در اطراف درخت می‌سازند. این امر علاوه بر احترام به طبیعت و گیاه، زیبایی چشم‌نوازی را به ارمغان می‌آورد. طراحی دکوراسیون داخلی با چوب طبیعی یکی از روش‌های جالب دکوراسیون  است.

در طراحی داخلی نیز می‌توان از تنه درخت در دکوراسیون یا تنه درختان رها شده در طبیعت استفاده کرد. تنه درختان و شاخه‌های شکسته می‌توانند در طراحی و ساخت کتابخانه، میز آرایش، ستون و یا به عنوان یک وسیله دکوراتیو نیز مورد استفاده قرار بگیرند. حتی با ایده‌های خلاقانه‌تر می‌توان چوب را بیش از پیش در دکور منزل مورد استفاده قرار داد؛ برای مثال ساخت لوستری زیبا با یک تنه درخت. این ایده‌های خلاقانه زیبایی و آرامش را در فضای منزل جاری می‌کنند.

دکوراسیون اتاق خواب با چوب

جنس چوب های مورد استفاده در دکوراسیون داخلی

در طراحی داخلی چوبی از انواع چوب‌های طبیعی و مصنوعی استفاده می‌کنند. چوب بلوط، کاج، راش، گیلاس، گردو، توسکا، ماهون، افرا، صنوبر و غیره از جمله چوب‌های طبیعی مورد استفاده در دکور چوبی منزل و سایر فضاهاست.

چوب مصنوعی نیز از جمله مصالحی است که کاربردهای فراوانی در دکوراسیون داخلی دارد. چوب مصنوعی در واقع از بازیافت مواد گوناگونی نظیر پلاستیک، چوب، کاغذ و غیره تولید می‌شود. استفاده از چوب مصنوعی مزایای گوناگونی دارد. برای مثال، از این چوب می‌توان در فضاهای دارای رطوبت بالا استفاده کرد. همچنین احتمال حمله حشرات به چوب مصنوعی وجود ندارد. چوب مصنوعی استحکام بیشتری نسبت به چوب طبیعی دارد و همه این عوامل، آن را مناسب استفاده در طراحی داخلی کرده است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با تمیز کردن وسایل چوبی، “برق انداختن وسایل چوبی خانه” را مطالعه کنید.



:: بازدید از این مطلب : 194
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : دو شنبه 1 ارديبهشت 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : مجله دلتا
کدام اخباری که درباره کرونا می‌شنویم واقعیت و کدام شایعه یا نادرست است؟ تعدادی از باورهای غلط درباره کووید-19 را در ادامه بخوانید.
کروناویروس جدید، ویروس ناشناخته‌ و تازه جهش یافته‌ای است و به همین سبب  در ماه‌های اخیر اطلاعات گمراه کننده‌ای درباره آن ارائه شده است؛ اطلاعاتی که پس از مدتی، درست عکس آن‌ها به مردم دنیا توصیه می‌شود. در این مطلب مجله دلتا نگاهی داریم به تعدادی از باورهای غلط درباره کروناکه بعد از مدتی معلوم شد عکس این اطلاعات درست است. با ما همراه باشید.

۱- با تغییر فصل از بین می رود

از بین رفتن این ویروس با تغییر فصل و آغاز فصل گرما، یکی از باورهای غلط درباره کرونا و از امیدواری‌های جدی جامعه جهانی در ابتدای شیوع ویروس کرونا در چین بود؛ اما رفته‌رفته با شیوع این ویروس به نیمکره جنوبی (که در فصل تابستان قرار داشت) و اپیدمی آن در کشورهای نیمکره جنوبی این فرضیه خدشه برداشت و تحقیقات بیشتر روی ویروس کرونا نشان داد عملکرد و بیماری‌زایی این ویروس به احتمال قریب به یقین با تغییر فصل کاهش نمی‌یابد.

 

۲- کرونا ویروس جدید خطرناک تر از آنفلوآنزای H۱N۱ نیست

مقامات پکن و سازمان بهداشت جهانی و حتی مقامات بهداشتی بسیاری از کشورهای تازه درگیر (از جمله ایران)، مدام تکرار می‌کردند که بیماری کووید -۱۹ خطرناک‌تر و کشنده‌تر از بیماری آنفولانزای فصلی H۱N۱ نیست؛ اما هفته گذشته سازمان بهداشت جهانی اعلام کرد بیماری کووید -۱۹ دست کم ۱۰ برابر کشنده‌تر از آنفولانزا است.

۳- حیوانات کرونا نمی‌گیرند

یکی دیگر از باورهای غلط درباره کرونا که در ابتدای شیوع ویروس کرونا رواج داشت، نسبت حیوانات اهلی (خانگی) و وحشی با این ویروس بود. در ابتدا باور عمومی بر این بود که حیوانات خانگی یا حتی غیر خانگی این ویروس را نمی‌گیرند؛ اما ابتلای ۲ سگ خانگی به این ویروس در هنگ‌کنگ و سپس ابتلای ببرهای باغ وحش نیویورک و چند حیوان دیگر (از جمله گربه) به این ویروس نشان داد این گزاره باطلی است و کسانی که حیوانات خانگی دارند باید مراقب باشند.

 

۴- کودکان و نوجوانان مبتلا نمی شوند

عدم ابتلای کودکان و نوجوانان به این ویروس نیز یکی دیگر از باورهای غلط درباره کرونا بود. ابتدا تصور می‌شد کودکان و نوجوانان این ویروس را نمی‌گیرند؛ اما رفته‌رفته خلاف این تصور روشن شد و حتی چند نوجوان در دنیا به دلیل ابتلا به این ویروس جان باختند. یافته‌های بیشتر نشان داد اتفاقا نسبت کودکان و نوجوانان با این ویروس می‌تواند نسبت خطرناک‌تری باشد؛ چرا که کودکان می‌توانند در حکم ناقلان بدون علامت، این ویروس را به سالمندان انتقال داده و برای آن‌ها خطرات مهلکی خلق کنند.

 

۵- رعایت فاصله از ۱ متر تا ۸ متر

درباره رعایت فاصله احتیاطی با دیگران نیز از ابتدای شیوع کرونا اطلاعات متناقض و گاه گمراه کننده‌ای منتتشر شده است. نکته این که هرچه پاندمی شیوع ویروس کرونا گسترده‌تر می‌شود و تحقیقات بیش‌تری درباره این ویروس انجام می‌شود، توصیه‌های نهادهای بهداشتی دنیا فاصله احتیاطی را بیش‌تر و بیش‌تر می‌کند تا جایی که اخیرا اعلام شد شواهدی هست که ویروس تا فاصله بیش از ۴ متر از فرد آلوده سرایت کرده و یا این نکته که قطرات تنفسی فرد بیمار در صورتی که او بدون دستمال و در فضای آزاد عطسه کند، می‌تواند در شعاعی ۸ متری در اطراف فرد بیمار، روی سطوح مختلف بنشیند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با تفاوت‌های علائم کرونا و آلرژی فصلی، “کرونا و آلرژی فصلی” را مطالعه کنید.

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله سلامتی دلتا دیدن نمایید

 

 



:: بازدید از این مطلب : 211
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : دو شنبه 1 ارديبهشت 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : مجله دلتا
با وجود آن که هنوز فصل نقل و انتقالات بازار مسکن فرا نرسیده، بعضی خانوارهای اجاره‌نشین که قراردادشان به اتمام رسیده شرایط حساسی را طی می‌کنند.
تمدید قرارداد اجاره

نگرانی بابت رشد نرخ اجاره و احتمال عدم تمدید قرارداد اجاره به عنوان دو اضطراب سنتی مستاجران کماکان وجود دارد اما این روزها نگرانی بزرگ اجاره نشین‌ها، جابجایی‌های اجباری است که تهدیدی جدی برای سلامت آنها محسوب می‌شود.

به گزارش مجله دلتا برخی اجاره‌نشین‌ها که قراردادشان به اتمام رسیده شرایط حساسی را طی می‌کنند و نگرانی غالب آن‌ها در هفته های اخیر به جابجایی‌هایی مربوط می شود که می‌تواند تهدیدی برای سلامت‌شان باشد. به همین دلیل انتظار آنها از موجران تمدید قرارداد اجاره است؛ هر چند طبق آمار نرخ رشد اجاره در قرارداد تمدید ، بالاتر از قراردادهای جدید است.

رشد اجاره‌بها نصف افزایش قیمت مسکن 

آمارها از شهر تهران نشان می دهد میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال ۱۳۹۶ تا اواخر سال ۱۳۹۸ تقریبا نصف میزان رشد قیمت مسکن بوده است.
میانگین نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران از انتهای پاییز ۹۶ تا پایان پاییز ۹۸ بالغ بر ۷۶.۱ درصد بوده است؛ در حالیکه نرخ رشد قیمت فروش عدد ۱۴۵ درصد را نشان می دهد. این در حالی است که اجاره نشین‌ها دیگر توانی برای رشد قیمت ها ندارند.

تمدید قرارداد

ورود زودهنگام آپارتمان‌های نوساز

فصل جابجایی که معمولاً از ابتدای تابستان شروع می شود هنوز از راه نرسیده و به همین دلیل نرخ اجاره فعلا افزایش چشمگیری را نسبت به زمستان ۹۸ نشان نمی‌دهد.
با این حال گروهی از مالکان واحدهای نوساز و لوکس به دلیل رکود در بخش خرید و فروش، به منظور داشتن زمان کافی برای اجاره واحد خود، آنها را در بخش اجاره عرضه کرده‌اند. هرچند بررسی آگهی ها اعداد و ارقام بالای قیمت اجاره در این گروه از آگهی‌ها را نشان می ‌دهد.
به طور مثال در شرق تهران و بر اساس عرف بازار، بسته به موقعیت و امکانات آپارتمان، نرخ رهن کامل یک متر مربع واحد مسکونی با عمر بنای کمتر از ۵ سال ۲ تا ۳ میلیون تومان است. در مناطق غربی پایتخت نیز نرخ رهن کامل آپارتمان‌های زیر پنج سال از حدود متری سه میلیون تومان شروع می‌شود و بعضاً در واحدهای لوکس و نیمه لوکس تا پنج میلیون تومان می‌رسد.

پیشنهاد مطالعه : برای دریافت آخرین اخبار مسکن “شروع زودهنگام بازار اجاره تابستانی” را مطالعه کنید.



:: بازدید از این مطلب : 190
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : دو شنبه 1 ارديبهشت 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : مجله دلتا
کلوچه سیب با طعم دلپذیر و بافت ترد خود یک میان‌وعده مغذی و سالم برای شما خواهد بود.
طرز تهیه کلوچه سیب
روزهای قرنطینه بهترین فرصت است تا افزون بر پخت غذا تهیه انواع شیرینی‌ را تجربه کنید. کلوچه سیب یکی از شیرینی‌هایی است که علاوه بر میان‌وعده، می‌تواند به عنوان یک صبحانه عالی و خوشمزه همراه با شیر گرم سرو شود. مجله دلتا را با طرز تهیه کلوچه سیب دنبال کنید.

مواد لازم

  • آرد ۲ پیمانه
  • تخم مرغ ۲ عدد
  • شکر ۱/۲ پیمانه
  • کره ذوب شده ۱/۲ پیمانه
  • سیب زرد خرد شده ۲ عدد
  • بیکینگ پودر ۱ قاشق مرباخوری
  • وانیل مایع ۲-۳ قطره
کلوچه سیب

طرز تهیه کلوچه سیب

  • در ابتدای کار حدود ۱۱۰ گرم کره را با کمک بخار ذوب کنید و کنار بذارید تا خنک شود. سپس آرد و بیکینگ پودر را نیز مخلوط و با هم‌ الک کنید و کنار بذارید.
  • تخم مرغ ها را با شکر با دور تند همزن زده تا کرم رنگ و کشدار شود.
  • از کره خنک شده به میزان ۱/۲ پیمانه جدا کرده و به همراه وانیل به مواد اضافه کنید و هم بزنید.
  • همزن را روی دور کند قرار دهید و مخلوط آرد و بیکینگ پودر را بیافزایید؛ وقتی خمیر جمع شد همزن را خاموش کنید.
  • سیب هایی که از قبل ریز خرد کرده اید را به خمیر اضافه کنید و با لیسک هم بزنید.
  • فر را روشن و در دمای ۱۶۰ درجه تنظیم کنید و کف سینی فر را کاغذ روغنی بگذارید. از خمیر گلوله های یکسان به اندازه گردو بردارید و در سینی بچینید.
  •  سینی را به مدت ۱۵ تا ۲۰ دقیقه در فر قرار دهید (تا زمانی که کلوچه ها طلایی شود).
  • پس از پخت، روی کلوچه ها پودر قند و دارچین الک‌ کرده و سپس سرو کنید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با طرز تهیه انواع کلوچه “دونات ؛ کلوچه مدرن!” را مطالعه کنید.



:: بازدید از این مطلب : 499
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : شنبه 30 فروردين 1399 | نظرات ()
نوشته شده توسط : مجله دلتا

بالی معروف به جزیره خدایان، جزیره کوچکی از بزرگترین مجمع الجزایر جهان یعنی کشور اندونزی است. این جزیره اقیانوس آرام و اقیانوس هند را به هم پیوند داده است.

جاهای دیدنی بالی

گردشگران بسیاری هستند که بالی را برای گردش انتخاب می‌کنند. دلیل جذابیت بالی را علاوه بر مناظر زیبا و فوق‌العاده می‌توان در معماری شگفت‌انگیز و ساختمان‌های قدیمی آن دید. گاهی‌ اوقات به‌سختی می‌توان فهمید، بنای زیبایی که مشاهده می‌کنید، معبدی است چندین‌ هزار ساله یا رستورانی نوساز یا هتلی جدید با معماری زیبایی خارق‌العاده. یکی از جذاب‌ترین نکات درمورد سفر به بالی، گذراندن اوقاتی به‌شدت راحت و دل‌چسب با بودجه‌ای مناسب است. مجله دلتا را با معرفی تفریحات جالب در سفر به جاهای دیدنی بالی ورق بزنید.

۱.موج‌سواری

از سال ۱۹۳۰ تاکنون، موج‌سواران به بالی جذب شده‌اند. بالی، با بیشترین نقاط موج سواری در سطح جهان، مرکز موج سواری اندونزی است. سفر موج سواری در بالی تقریبا همیشه در کوتا، منطقه ساحلی اصلی اندونزی آغاز می‌شود. در اینجا موج سواران برتر از شرایط طوفانی مطبوع، لذت می برند، در حالی که مبتدیان، استراحت در ماسه های نرم ساحل و مدارس موج سواری متعدد را محیطی مناسب برای اولین ذوق ورزشی خواهند یافت.

جاهای دیدنی بالی موج سواری

۲. بازدید از اوبود

وجود مراکز اسپا (مراکز تخصصی ماساژ)، مراکز خرید، زمین‌ها و مزارع سبز و مراکز درمانی بی‌شمار باعث شده است تا تعداد زیادی از گردشگران علاوه بر سواحل جذاب و جادویی از اوبود دیدن کنند.

۳. تماشای سواحل

در بالی، سواحل مختلفی با فضای متنوع وجود دارد. هم می‌توانید از آفتاب گرفتن در سواحل کوتا و شب‌های شاد و شلوغ آن بهره ببرید و هم از حضوری لذت‌بخش در سواحل مجلل‌تری در جنوب بالی بهره‌مند شوید. در هر حال، انتخاب‌های زیادی پیش روی شما است. جزایر سمین‌یاک و لگیان بالی بسیار مشهورند، اما با فاصله از سواحل غربی نیز انتخاب‌های مختلفی وجود دارد.

۴. بازدید از داخل جزیره

دریاچه‌ها، کوه‌های آتش‌فشانی، شالی‌ها و بازدید از داخل جزیره‌ بالی خارج از دِنپاسار نیز بسیار لذت‌بخش است. دهکده‌هایی که در دامنه‌ کوه‌های آتش‌فشانی فعال قرار دارند، چشمه‌های آب گرم و… از دیدنی‌های این نقاط به شمار می‎روند. البته مسافت‌ها در بالی کوتاه است. بنابراین بدون اقامت شبانه می‌توانید نقاط مختلف و جنگل‌ها و… را هم ببینید. می‌توانید از اوبود در بالی، موتور کرایه کنید و همه مسیرها را با آن بروید.

بالی جزیره خدایان

۵. غواصی

غواصی در بالی معمولا از تایلند ارزان‌تر و جالب‌تر است. دیدن جزایر نوزا پِنیدا خالی از لطف نیست و شن‌های سیاه آمِد (AMED) در بخش شمالی جزیره نیز غواصانی را که برای دیدن (USS Liberty wreck ) و غواصی به این محوطه می‌آیند، به خود جلب می‌کند.

۶.خرید نقره از سِلوک

سلوک دهکده‌ای در سوکوواتی است که به‌ دلیل نقره‌کاری‌هایش مشهور است. این دهکده با اوبود تنها نیم ساعت فاصله دارد. به‌راحتی می‌توانید یک‌روزه به آنجا بروید و از فروشگاه‌های نقره‌فروشی زیبای آن در خیابان جالان رایا دیدن و سوغاتی‌های زیبا خریداری کنید. علاوه‌ بر خرید محصولات متنوع نقره، امکان سفارش دادن نقره به‌شکلی که خودتان دوست دارید هم وجود دارد. ضمنا از چانه‌زدن هم خجالت نکشید، زیرا در اینجا بسیار کار رایجی است.

۷. بازدید از جنگل میمون‌ها

جنگل میمون‌ها؛ از جاذبه‌های اصلی اوبود به‌ شمار می‌رود. در این مکان، حدود ۵۰۰ میمون زندگی می‌کنند و ۳ معبد وجود دارد که قدمت‌شان به قرن ۱۴ میلادی می‌رسد. شما ضمن بازدید از معابد، میمون‌ها و عکس‌برداری می‌توانید از منظره‌های طبیعی زیبا هم لذت ببرید. برای برقراری ارتباط با میمون‌ها می‌توانید با خودتان موز ببرید اما یادتان باشد که این میمون‌ها خیلی اجتماعی هستند و اگر با خودتان عینک، بطری آب و… به‌همراه داشته باشید، آنها را از شما می‌گیرند.

جنگل میمون‌ها

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری دنیا “دیدنی های اسپانیا” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

گواهینامه بین المللی رانندگی ؛ سفر با خودرو شخصی

آمستردام ؛ بهشت قاره سبز

برترین جاذبه های گردشگری پراگ

دیدنی های اسپانیا

دیدنی های گرجستان 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله گردشگری دلتا دیدن نمایید

 



:: بازدید از این مطلب : 196
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
تاریخ انتشار : شنبه 30 فروردين 1399 | نظرات ()